Печатная версия

Городской Совет депутатов на заседании профильной комиссии намерен рассмотреть вопрос арендных ставок, установленных Владимиру Письменному, который до недавнего времени занимал помещения на Суворова, 14. Там располагались магазин и ателье "Северный мех". Письмо с просьбой пересмотреть ставки арендной платы депутатам направил сам предприниматель. На днях в горсовете решат, возможно ли предоставить предпринимателю льготы.

Мы уже рассказывали о трудностях и перспективах зверофермы по выращиванию ценных пород соболя, норки, лисицы, которая расположена в деревне Большие Корелы Приморского района Архангельской области. По словам Владимира Письменного, прежде мэрия Архангельска сдавала помещения за 816 тысяч рублей в год, но с нового года цена возросла до 3 млн 270 тысяч рублей.

Как позднее пояснил заместитель мэра Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Юрий ПАЧИН, установленная предпринимателю арендная плата была незначительно выше предусмотренной. Однако это не противоречило действующему порядку.

"Размер арендной платы для всех арендаторов нежилых муниципальных помещений в Архангельске устанавливается коллегией департамента муниципального имущества мэрии в соответствии с методикой расчета размера арендной платы, утвержденной городским Советом депутатов. При этом арендная плата устанавливается не ниже рассчитанной на основании методики", - прокомментировал ситуацию Пачин.

Так, 25 марта 2004 года предприниматель Владимир Письменный заключил с муниципалитетом договор аренды нежилых помещений площадью 251,5 кв. м, расположенных на ул., Суворова, 14. Эти помещения он планировал использовать в течение 10 лет под ателье и магазин. Месячную арендную плату по договору установили в размере 17 957 рублей, или 71,4 рубля за 1 кв. м.

Со времени заключения договора аренды плата по документу не пересматривалась более трех лет. При этом на основании постановлений мэра размер ставки арендной платы за нежилые помещения в последние два года неоднократно менялся. Причем в сторону увеличения.

В связи с этим в ноябре 2006 года коллегией департамента муниципального имущества мэрии Владимиру Письменному арендная плата по договору была увеличена до 57 тысяч 845 рублей в месяц (230 рублей за 1 кв. м).

Затем 14 марта 2007 года, по заявлению предпринимателя, арендную плату снизили до 41 тысячи 341 рубля в месяц (150 руб. за 1 кв. м - для ателье, 230 руб. за 1 кв. м - под торговлю).

Между тем по методике расчета арендная плата составляет: 112,5 руб. - за 1 кв. м помещений, занимаемых для организации ателье и 225 руб. - за 1 кв. м помещений, занимаемых для организации торговли.

"Установленная предпринимателю арендная плата была незначительно выше предусмотренной. Однако это не противоречило действующему порядку ее установления", - говорит Юрий Пачин.

Тем не менее, с такими расценками Владимир Письменный не согласился и в начале апреля инициировал расторжение договора аренды нежилых помещений.

Однако обращение фермера в городской Совет говорит о том, что бизнесмен все-таки надеется на положительное решение проблемы и может вернуться на Суворова, 14. Но пока непонятно, каким образом депутаты смогут внести изменения в расчет арендных ставок. Либо им придется менять методику, либо готовить целый комплекс решений, предусматривающий льготную аренду площадей, например, местным товаропроизводителям. Иначе удешевление арендных ставок только для Письменного может быть воспринято с точки зрения антимонопольного законодательства как предоставление льгот отдельному хозяйствующему субъекту. //Бизнес-Класс

29 мая 2007, 16:33